菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

  • 東京都文京区湯島三丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 11階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より3%割安

販価
2,600万円
132.9万円/㎡
相場
2,682万円
137.0万円/㎡
1,917
2,427
2,936
3,446
AI査定結果
推定相場価格
2,682万円
137.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,427万円〜2,936万円
124.0万円/㎡〜150.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
2,600万円（132.9万円/㎡）/ 10階 / 19.57㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は134.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,600万円132.9万円10階 19.57㎡ 1K-
2026/05/192,750万円140.5万円10階 19.57㎡ 1K-
2026/05/122,750万円140.5万円9階 19.57㎡ 1K-
2026/05/092,600万円132.9万円11階 19.57㎡ 1K-
2026/05/052,900万円148.2万円11階 19.57㎡ 1K西
2026/03/272,750万円140.5万円11階 19.57㎡ 1K-
2026/03/142,700万円138.0万円9階 19.57㎡ 1K-
2026/01/102,700万円138.0万円11階 19.57㎡ 1K-
2026/01/092,900万円148.2万円10階 19.57㎡ 1K-
2026/01/072,600万円132.9万円9階 19.57㎡ 1K-
2025/12/172,813万円143.7万円11階 19.57㎡ 1K-
2025/11/272,480万円126.7万円8階 19.57㎡ 1K-
2025/10/142,600万円132.9万円4階 19.57㎡ 1R南
2025/10/063,000万円153.3万円11階 19.57㎡ 1K-
2025/05/202,430万円124.2万円7階 19.57㎡ 1K-
2025/03/142,430万円124.2万円8階 19.57㎡ 1K-
2025/03/062,450万円125.2万円7階 19.57㎡ 1K-
2025/01/192,430万円124.2万円9階 19.57㎡ 1K南
2025/01/152,450万円125.2万円8階 19.57㎡ 1K-
2024/11/142,600万円146.3万円4階 17.77㎡ 1K南
2024/10/172,500万円127.7万円8階 19.57㎡ 1K-
2024/08/052,240万円114.5万円6階 19.57㎡ 1K南
2024/07/092,490万円127.2万円6階 19.57㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 2,600万円132.9万円19.57㎡1K10階 / 11階建 -1999年89戸RC
2024/06/14サンテミリオン目白台
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅10分 2,100万円100.2万円20.95㎡1K2階 / 5階建 南2002年40戸RC
2023/08/25菱和パレス護国寺駅前
文京区大塚二丁目
護国寺駅3分 2,180万円104.9万円20.79㎡1K9階 / 11階建 東2000年91戸RC
2026/03/21菱和パレス護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 2,500万円121.7万円20.55㎡1R3階 / 11階建 北1998年53戸SRC
2026/05/07日神パレステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 1,820万円100.4万円18.12㎡1K8階 / 12階建 西1995年43戸SRC
2025/07/16パレステュディオ文京千石パークサイド
文京区千石四丁目
巣鴨駅8分 2,200万円108.2万円20.34㎡1K4階 / 6階建 -2003年41戸RC
2025/06/25エスコート音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 2,300万円104.3万円22.05㎡1K3階 / 6階建 東2001年39戸RC
2026/05/17スカイコートお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,880万円109.4万円17.19㎡1R5階 / 12階建 北東1997年44戸SRC
2026/03/15エヴェナール茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 1,850万円103.5万円17.87㎡1K2階 / 7階建 南1996年51戸RC
2026/05/29ドルチェ目白台
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 2,480万円125.1万円19.83㎡1K7階 / 9階建 北西1996年47戸RC
2026/04/28ビューネ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,740万円101.3万円17.17㎡1R5階 / 11階建 南東1994年41戸SRC
2026/03/20パレ・ドール千石
文京区千石四丁目
千石駅2分 1,880万円105.9万円17.76㎡1K13階 / 13階建 南東1997年85戸SRC
2026/05/28日神パレステージ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅6分 2,080万円106.2万円19.58㎡1K2階 / 7階建 北西1997年54戸RC
2026/05/29メインステージ早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅7分 2,800万円136.5万円20.52㎡1K8階 / 11階建 -2000年51戸SRC
2026/03/23メインステージ護国寺II
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,200万円103.2万円21.32㎡1K10階 / 11階建 南西2002年40戸SRC
2026/05/29ルーブル文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,240万円108.4万円20.67㎡1K2階 / 12階建 北東2000年89戸SRC
2025/02/12アーバイル文京白山
文京区白山五丁目
千石駅2分 2,580万円113.5万円22.74㎡1K3階 / 8階建 南東2004年53戸RC
2026/03/21菱和パレス音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,200万円108.3万円20.32㎡1K2階 / 12階建 南西1998年45戸SRC
2025/10/24スカイコート文京白山
文京区本駒込二丁目
千石駅3分 2,580万円128.0万円20.16㎡1K5階 / 6階建 南東2002年86戸RC
2024/07/28プレール文京WEST
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 2,300万円116.0万円19.83㎡1K7階 / 13階建 北西2002年83戸SRC
2024/12/05ステージファースト白山
文京区白山五丁目
千石駅5分 2,240万円102.3万円21.9㎡1K10階 / 11階建 -2002年42戸SRC
2025/09/25プレール文京ウエスト
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 2,200万円101.3万円21.72㎡1K5階 / 13階建 -2002年83戸SRC
2026/04/27プレール・ドゥーク文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 2,680万円122.5万円21.87㎡1K5階 / 11階建 南2004年63戸SRC
2026/03/27アドリーム文京動坂
文京区千駄木四丁目
田端駅9分 2,580万円143.3万円18㎡1K2階 / 14階建 北東1997年87戸SRC
2026/02/28パレステュディオ文京南
文京区水道二丁目
江戸川橋駅3分 2,200万円108.2万円20.34㎡1K3階 / 9階建 南2002年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、文京区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.9万円）は文京区の平均と比較して15%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
110.8万円/㎡
前年比+2.2%
文京区
115.6万円/㎡
前年比-3.0%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
所在地東京都文京区湯島三丁目
交通東京メトロ千代田線湯島駅徒歩2分
築年月1999年
階数11階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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